Estimation théorique
Rue des Alchemilles,35310 Mordelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Alchemilles,35310-Mordelles indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-21 | 2 | ALL DES DIGITALES | 5 | 129 | 375 | 344350€ | 2669€ |
2020-01-08 | 11 | ALL DES ALCHEMILLES | 5 | 97 | 265 | 229000€ | 2361€ |
2023-01-16 | 3 | ALL DES SILENES | 5 | 133 | 381 | 380600€ | 2862€ |
2022-01-19 | 12 | AV DES GERAULTS | 5 | 116 | 382 | 310000€ | 2672€ |
2023-01-06 | 16 | RUE DES VALERIANES | 5 | 146 | 429 | 374500€ | 2565€ |
2021-01-18 | 12 | RUE DES VALERIANES | 6 | 131 | 355 | 360000€ | 2748€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DES VALERIANES | 5 | 145 | 336 | 390000€ | 2690€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DES VALERIANES | 5 | 128 | 289 | 327500€ | 2559€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DES ASPHODELES | 5 | 92 | 347 | 283000€ | 3076€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DES VALERIANES | 6 | 145 | 269 | 296000€ | 2041€ |
2021-01-26 | 14 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 82 | 262 | 202650€ | 2471€ |
2022-02-18 | 24 | RUE DES VALERIANES | 4 | 102 | 358 | 320000€ | 3137€ |
2020-03-10 | 8 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 131 | 502 | 314000€ | 2397€ |
2022-09-30 | 5 | ALL LE CHAMP DEVANT | 5 | 142 | 411 | 499000€ | 3514€ |
2021-12-22 | 20 | RUE DE LA FONTAINE ST LUNAIRE | 4 | 92 | 343 | 312903€ | 3401€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DU CHAMP MELOUIN | 7 | 198 | 531 | 372000€ | 1879€ |
2020-11-19 | 1 | ALL DES BASSES NOES | 4 | 91 | 488 | 260000€ | 2857€ |
2022-03-02 | 26 | ALL DU CAS ROUGE | 5 | 112 | 472 | 315000€ | 2813€ |
2022-05-31 | 4 | SQ DU PERIEL | 4 | 92 | 300 | 259850€ | 2824€ |
2022-08-04 | 10 | SQ DE LA TARTAREN | 5 | 113 | 324 | 330000€ | 2920€ |
2022-12-10 | 13 | RUE DU DOMAINE | 5 | 111 | 604 | 350000€ | 3153€ |
2021-08-17 | 5787 | SERMON | 5 | 156 | 866 | 273000€ | 1750€ |
2019-10-22 | 2 | SQ DE LA TARTAREN | 6 | 99 | 390 | 235000€ | 2374€ |
2023-02-08 | 8 | AV DES GERAULTS | 4 | 92 | 660 | 290000€ | 3152€ |
2022-07-18 | 7 | SQ DE LA PETITE GARENNE | 5 | 94 | 292 | 356718€ | 3795€ |
2019-05-29 | 5440 | LE CAS ROUGE | 4 | 90 | 495 | 227000€ | 2522€ |
2020-03-25 | 10 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 95 | 492 | 255000€ | 2684€ |
2021-02-09 | 14 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 150 | 662 | 270000€ | 1800€ |
2019-11-28 | 2 | AV EMILE JEANTIL | 5 | 126 | 586 | 230000€ | 1825€ |
2019-07-18 | 3 | AV DU CAS ROUGE | 7 | 137 | 384 | 318000€ | 2321€ |
2019-06-27 | 5 | AV DU GRETAY | 4 | 95 | 677 | 226000€ | 2379€ |
2022-10-05 | 4 | SQ DU COUDRAY | 4 | 111 | 376 | 299320€ | 2697€ |
2020-09-17 | 43 | AV BEAUSEJOUR | 8 | 174 | 596 | 370000€ | 2126€ |
2021-09-15 | 25 | AV DU CORBET | 6 | 119 | 481 | 361700€ | 3039€ |
2019-08-19 | 3 | AV DU CORBET | 4 | 96 | 261 | 215000€ | 2240€ |
2019-09-06 | 20 | AV EMILE JEANTIL | 4 | 136 | 466 | 310000€ | 2279€ |
2020-06-17 | 3 | ALL D ARMORIQUE | 4 | 98 | 542 | 270000€ | 2755€ |
2019-12-02 | 4 | AV DU GRETAY | 6 | 90 | 1065 | 211000€ | 2344€ |
2021-03-30 | 7 | AV EMILE JEANTIL | 3 | 102 | 618 | 260000€ | 2549€ |
2022-05-31 | 7 | AV DU COURTIL | 5 | 100 | 482 | 368800€ | 3688€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU LAUNAY | 4 | 110 | 510 | 237000€ | 2155€ |
2020-01-08 | 15 | RUE DU LAUNAY | 5 | 80 | 530 | 205000€ | 2563€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 68 | 680 | 225000€ | 3309€ |
2021-03-30 | 22 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 70 | 618 | 230000€ | 3286€ |
2020-05-15 | 79 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 542 | 195000€ | 2671€ |
2022-02-07 | 15 | AV DES BUISSONS | 3 | 56 | 501 | 230000€ | 4107€ |
2022-09-26 | 84 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 63 | 387 | 228000€ | 3619€ |
2020-12-16 | 106 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 106 | 585 | 220000€ | 2075€ |
2022-07-19 | 80 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 370 | 270000€ | 2842€ |
2022-09-26 | 86 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 73 | 909 | 560000€ | 7671€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DE LA BELLAIS | 3 | 47 | 822 | 200000€ | 4255€ |
2022-09-23 | 5 | AV DES BUISSONS | 5 | 116 | 663 | 410000€ | 3534€ |
2022-09-26 | 84 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 138 | 500 | 400000€ | 2899€ |
2021-09-15 | 1 | AV DES BUISSONS | 6 | 90 | 883 | 205000€ | 2278€ |
2019-06-03 | 16 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 118 | 542 | 200000€ | 1695€ |
2022-07-04 | 63 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 120 | 584 | 240000€ | 2000€ |
2020-01-10 | 61 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 137 | 181500€ | 2269€ |
2023-05-25 | 30 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 56 | 446 | 225000€ | 4018€ |
2019-08-30 | 13 | ALL DES CAMELIAS | 7 | 143 | 476 | 233400€ | 1632€ |
2022-11-10 | 8 | ALL DU BARIL | 2 | 50 | 546 | 175000€ | 3500€ |
2021-05-27 | 7 | AV DES ERABLES | 5 | 109 | 513 | 184500€ | 1693€ |
2022-12-15 | 14 | AV DES ERABLES | 4 | 106 | 480 | 294000€ | 2774€ |
2021-06-18 | 25 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 390 | 237000€ | 2963€ |
2020-11-06 | 5 | RTE DE RENNES | 4 | 72 | 809 | 160000€ | 2222€ |
2022-04-14 | 9 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 126 | 497 | 296000€ | 2349€ |
2020-03-06 | 58 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 100 | 736 | 233500€ | 2335€ |
2023-06-09 | 27 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 632 | 210000€ | 2625€ |
2021-02-22 | 21 | RUE DES ROSIERS | 5 | 74 | 730 | 349500€ | 4723€ |
2019-10-23 | 4 | AV DES FONTENELLES | 3 | 70 | 408 | 165000€ | 2357€ |
2022-12-01 | 53 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 128 | 457 | 349404€ | 2730€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 435 | 230000€ | 2875€ |
2019-08-19 | 3 | LA HAICHOIX | 6 | 210 | 1004 | 330000€ | 1571€ |
2022-03-02 | 54 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 99 | 0 | 234000€ | 2364€ |
2021-07-30 | 5 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 100 | 250 | 265000€ | 2650€ |
2021-09-10 | 51 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 99 | 443 | 305000€ | 3081€ |
2019-08-02 | 10 | CHEM DE LA SCIERIE | 5 | 110 | 361 | 245000€ | 2227€ |
2023-06-30 | 2 | SQ DES GRANDS FOSSES | 5 | 105 | 296 | 289300€ | 2755€ |
2022-08-25 | 3 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 62 | 287 | 213600€ | 3445€ |
2020-10-12 | 14 | RUE DES ROSIERS | 3 | 85 | 435 | 268000€ | 3153€ |
2019-10-14 | 2 | ALL DU BARIL | 7 | 174 | 0 | 261500€ | 1503€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES BRUYERES | 5 | 95 | 612 | 219750€ | 2313€ |
2022-07-12 | 5 | AV DES CHARMILLES | 4 | 112 | 953 | 360000€ | 3214€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 130 | 555 | 225000€ | 1731€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DES ROSIERS | 3 | 60 | 340 | 172000€ | 2867€ |
2019-12-18 | 20 | AV DES ERABLES | 4 | 96 | 879 | 300000€ | 3125€ |
2022-08-29 | 3 | AV DES CHARMILLES | 4 | 76 | 703 | 245000€ | 3224€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DES ROSIERS | 3 | 67 | 473 | 198000€ | 2955€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DES TULIPES | 5 | 124 | 544 | 220000€ | 1774€ |
2021-10-26 | 22 | AV DES ERABLES | 5 | 104 | 511 | 220000€ | 2115€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 91 | 509 | 275000€ | 3022€ |
2021-12-16 | 11 | SQ DU PONT MARCHAND | 4 | 90 | 240 | 200000€ | 2222€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DES ROSIERS | 5 | 74 | 205 | 205000€ | 2770€ |
2020-09-29 | 6 | SQ DU PONT MARCHAND | 5 | 119 | 348 | 200000€ | 1681€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DES ROSIERS | 3 | 51 | 325 | 198500€ | 3892€ |
2019-08-13 | 41 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 150 | 506 | 352000€ | 2347€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 157 | 550 | 399000€ | 2541€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 220 | 550 | 489000€ | 2223€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DES BRUYERES | 5 | 122 | 380 | 251000€ | 2057€ |
2019-06-28 | 58 | RUE DES GENETS | 6 | 112 | 370 | 202500€ | 1808€ |
2021-03-31 | 5 | SQ DU GROS CHENE | 4 | 90 | 250 | 225000€ | 2500€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 96 | 356 | 228000€ | 2375€ |
2021-11-18 | 11 | SQ DU GROS CHENE | 5 | 105 | 216 | 260000€ | 2476€ |
2020-07-31 | 6 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 190 | 570 | 372230€ | 1959€ |
2021-06-18 | 1 | SQ DU PONT MARCHAND | 5 | 105 | 443 | 257000€ | 2448€ |
2020-02-08 | 54 | RUE DES GENETS | 5 | 95 | 309 | 205000€ | 2158€ |
2021-04-07 | 16 | AV DES FONTENELLES | 6 | 105 | 543 | 310000€ | 2952€ |
2021-03-12 | 8 | SQ DES GRANDS BERRY | 6 | 124 | 376 | 247000€ | 1992€ |
2020-12-15 | 12 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 93 | 489 | 293430€ | 3155€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DES ARUMS | 4 | 100 | 655 | 234500€ | 2345€ |
2023-01-20 | 18 | AV DES FONTENELLES | 3 | 71 | 408 | 255000€ | 3592€ |
2021-08-25 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 452 | 250000€ | 3205€ |
2021-09-15 | 7 | SQ DE LA PETITE TOUCHE | 6 | 120 | 279 | 237000€ | 1975€ |
2023-02-27 | 9 | SQ DE LA PETITE TOUCHE | 5 | 105 | 318 | 265000€ | 2524€ |
2023-06-05 | 6 | SQ DU GROS CHENE | 6 | 118 | 411 | 298000€ | 2525€ |
2020-07-10 | 33 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 97 | 0 | 215000€ | 2216€ |
2019-11-15 | 5 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 73 | 445 | 215000€ | 2945€ |
2020-01-27 | 40 | AV DES ERABLES | 5 | 108 | 509 | 217000€ | 2009€ |
2022-01-24 | 19 | SQ DES GRANDS BERRY | 5 | 105 | 437 | 280000€ | 2667€ |
2020-05-26 | 5761 | LE VAL | 5 | 97 | 0 | 210000€ | 2165€ |
2021-05-18 | 40 | AV DU MARECHAL LECLERC | 12 | 275 | 800 | 76000€ | 276€ |
2022-03-17 | 15 | SQ DES GRANDS BERRY | 6 | 138 | 538 | 338600€ | 2454€ |
2019-10-04 | 13 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 77 | 775 | 222200€ | 2886€ |
2022-07-27 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 190 | 300 | 282500€ | 1487€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES AJONCS | 6 | 124 | 680 | 268000€ | 2161€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DES OISEAUX | 3 | 80 | 544 | 268000€ | 3350€ |
2022-05-10 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 72 | 411 | 189500€ | 2632€ |
2020-07-17 | 19 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 139 | 598 | 319600€ | 2299€ |
2022-04-14 | 38 | RUE DES GENETS | 5 | 104 | 309 | 285000€ | 2740€ |
2021-03-02 | 15 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 154 | 859 | 407000€ | 2643€ |
2019-07-19 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 448 | 169000€ | 2139€ |
2019-11-27 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 42 | 453 | 112000€ | 2667€ |
2020-12-04 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 312 | 299500€ | 2773€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 121 | 565 | 320000€ | 2645€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DES AJONCS | 4 | 93 | 498 | 294000€ | 3161€ |
2022-07-20 | 36 | RUE DE LA HAUTE GANDONNIERE | 4 | 102 | 360 | 295000€ | 2892€ |
2021-12-09 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 76 | 262 | 297500€ | 3914€ |
2020-10-22 | 9 | AV DES FONTENELLES | 5 | 131 | 1010 | 310000€ | 2366€ |
2020-12-30 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 111 | 0 | 250000€ | 2252€ |
2020-07-10 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 168 | 553 | 280000€ | 1667€ |
2021-03-17 | 5762 | LE VAL | 5 | 120 | 886 | 225000€ | 1875€ |
2020-05-13 | 26 | AV DES FONTENELLES | 5 | 106 | 380 | 241000€ | 2274€ |
2019-07-08 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 127 | 546 | 354000€ | 2787€ |
2020-01-08 | 58 | AV DES ERABLES | 5 | 141 | 613 | 299000€ | 2121€ |
2021-06-15 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 136 | 681 | 408000€ | 3000€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DE LA HAUTE GANDONNIERE | 5 | 141 | 523 | 353000€ | 2504€ |
2023-04-04 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 304 | 155000€ | 2719€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DU FRERE EMILIEN | 7 | 145 | 387 | 311400€ | 2148€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 91 | 666 | 142500€ | 1566€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 109 | 669 | 217600€ | 1996€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |